《伊春市西林區(qū)鋼鐵新城G地塊控制性詳細規(guī)劃》已經伊春市人民政府（伊政函【2020】22號）批復，現(xiàn)根據相關法律法規(guī)的規(guī)定將上述規(guī)劃進行批后公布，熱忱歡迎廣大市民對城鄉(xiāng)規(guī)劃進行監(jiān)督。

一、公布時間：自 2020年3月18日 至規(guī)劃期末

二、公布地點：中國·伊春網址：/  

三、公布內容：如下

四、聯(lián)系機構：伊春市自然資源局

聯(lián)系地址：伊春區(qū)林都大街4號 

聯(lián)系電話：0458-3906336

郵    編：153000

聯(lián)系人：倪向楠、馬敏

《伊春市西林區(qū)鋼鐵新城G地塊控制性詳細規(guī)劃》文本

第一章  總則

第一條 規(guī)劃目的

伊春市西林區(qū)市伊春市唯一的工業(yè)區(qū)，全區(qū)產業(yè)以工業(yè)為主，全區(qū)用地以居住及相關配套設施和工業(yè)用地為主。隨著經濟發(fā)展和人民群眾日益增長的物質文化需求，西林區(qū)內缺少大型的商業(yè)活動場所。本項目的建成能完善西林區(qū)在商業(yè)和旅游的相關配套設施。有效的承接西林區(qū)旅游、餐飲、住宿等功能需求。為市民娛樂休閑提供場所。

第二條 規(guī)劃依據

1. 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2008年）；

2. 《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GB 50137-2011）；

3. 《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB 50289-2016）；

4. 《城市綜合交通體系規(guī)劃標準》（GB／T51328-2018）；

5. 《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）；

6.  建設部《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）；

7. 《黑龍江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2015年）；

8. 《控制性詳細規(guī)劃編制規(guī)范》（DB23/T744-2004）；

9. 《西林區(qū)總體規(guī)劃（2009-2020）》；

10. 其他與本規(guī)劃相關的法律、法規(guī)、技術標準和規(guī)范。

第三條 強制性內容

本規(guī)劃經批準后，具有法定效力，必須嚴格執(zhí)行文本中強制性條文，不得擅自改變。本規(guī)劃文本中條文黑體加下“____”條文為強制性內容。

第四條 任何單位和個人在伊春市西林區(qū)鋼鐵新城G地塊規(guī)劃范圍內規(guī)劃與實施規(guī)劃和建設，必須遵守本規(guī)劃。

第五條 規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍：位于伊春市金林區(qū)西林鎮(zhèn) ，湯旺河東岸、西林區(qū)建龍金河嘉園南側、東山西側、樂園村北側。規(guī)劃用地面積為 5406.51平方米 。

第二章  土地使用與用地控制

第六條 用地性質

伊春市西林區(qū)鋼鐵新城G地塊，用地代碼為 B14。

第七條 用地規(guī)模

伊春市西林區(qū)鋼鐵新城G地塊規(guī)劃用地規(guī)模為 5406.51平方米 。

第三章  土地使用強度控制

第八條 規(guī)劃對土地開發(fā)強度控制內容為容積率、建筑密度、建筑限高、綠地率。本規(guī)劃容積率在0.5-1.5區(qū)間，建筑密度控制在25-30%之間，綠地率大于30%，建筑限高為 25米 。

第九條 地塊內建設除須滿足本規(guī)劃地塊控制指標的要求外，還必須遵守相關法規(guī)、規(guī)范。

第四章
 建筑物控制

第十條 建筑間距控制

地塊內所有建筑的間距必須滿足黑龍江省建設廳發(fā)布的《控制性詳細規(guī)劃編制規(guī)范》（DB23/T744-2004）中相關要求，并符合國家有關日照、消防、交通、工程管線敷設及衛(wèi)生條件等要求，符合有關建筑規(guī)范和防火規(guī)范的要求。

第十一條 建筑后退控制

建筑退讓用地紅線距離和退讓道路紅線距離，應滿足消防、地下管線、交通安全、防災、綠化和工程施工等方面的規(guī)定，以及由城市規(guī)劃主管部門制定的相關規(guī)劃要求。

第五章
 道路交通規(guī)劃

第十二條 地塊周邊道路網系統(tǒng)、交通設施、配建停車、機動車出入口位置等應符合地塊控制圖則的規(guī)定。

第十三條 道路寬度、長度及其橫斷面形式詳見說明書。

第十四條 道路豎向設計應綜合考慮地形、防洪防澇、街坊排水和工程管網的布線等要求，道路縱坡應盡量保證在 0.3%—3.0%之間。

第十五條 設置配建停車場（庫）須符合道路系統(tǒng)規(guī)劃中停車場（庫）配建車位控制指標規(guī)定。

第六章
 綠地規(guī)劃

第十八條 地塊在滿足圖則所規(guī)定的綠地指標的同時，還應盡可能增加綠地面積。

第十九條 地塊綠地率控制在30%以上。

第七章  景觀規(guī)劃與城市設計

第二十條 景觀規(guī)劃

本次規(guī)劃用地為旅館用地，其建筑物、綠化、雕塑等的布置要與周邊環(huán)境和自身功能特點相協(xié)調，融為一體。

第二十一條 城市設計引導

地塊內應建立良好的空間序列和形體秩序，空間尺度宜人，景觀錯落有致。應注意草坪和景觀、遮陽效果的樹種配置。地塊小品設施必須納入統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一建設，統(tǒng)一管理。建筑色彩以淡雅為主調。

第八章  市政公用設施規(guī)劃（略）

第九章
附則

第二十五條 文本的法定效力

本規(guī)劃由規(guī)劃文本、圖紙和附件（說明書）組成，規(guī)劃文本和圖紙具有同等的法定效力，兩者同時使用，不可分割。

第二十六條 規(guī)劃的解釋權

本規(guī)劃由伊春市人民政府批準后頒布實施。由伊春市自然資源局負責解釋。

第二十七條 規(guī)劃實施

本規(guī)劃報送審批前，伊春市自然資源局應依法將本規(guī)劃予以公告，公告時間不得少于三十個工作日，本規(guī)劃自伊春市人民政府批準之日起開始實施。

附表：

地塊控制指標一覽表