《伊美區(qū)YB片區(qū)AD、AF地塊控制性

詳細(xì)規(guī)劃》批后公布

《伊美區(qū)YB片區(qū)AD、AF地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃》已經(jīng)伊春市人民政府（伊政函〔2025〕6號(hào)）批復(fù)，現(xiàn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定將上述規(guī)劃進(jìn)行批后公布，熱忱歡迎廣大市民對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行監(jiān)督。

一、公布時(shí)間：自2025年3月5日至規(guī)劃期末

二、公布地點(diǎn)：中國(guó)·伊春網(wǎng)址：http://bpsj.com.cn/

三、公布內(nèi)容：如下

四、聯(lián)系機(jī)構(gòu)：伊春市自然資源局

聯(lián)系地址：伊美區(qū)林都大街4號(hào)

聯(lián)系電話：0458-3906336

郵編：153000

聯(lián)系人：辛占國(guó)、李林虎

《伊美區(qū)YB片區(qū)AD、AF地塊控制性

詳細(xì)規(guī)劃》文本

第一章總則

第一條為貫徹《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，落實(shí)《伊春市國(guó)土空間總體規(guī)劃》（2021-2035年）,合理有序地開(kāi)發(fā)利用土地，規(guī)范土地出讓秩序，提高城市綜合環(huán)境質(zhì)量，制定本規(guī)劃。

第二條本規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、規(guī)劃說(shuō)明書(shū)和規(guī)劃圖紙。規(guī)劃文本、圖紙和分圖圖冊(cè)具有同等法律效力，應(yīng)同時(shí)使用，不可分割。

第三條文中黑體字部分為本規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容。

第四條規(guī)劃依據(jù)

1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（2019年修正）;

2.建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》（2006年）；

3.《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》（2021年）；

4.《城市綜合交通體系規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GBT51328-2018）；

5.《城市道路交叉口規(guī)劃規(guī)范》（GB50647-2011）；

6.《城市道路交通工程項(xiàng)目規(guī)范》（GB55011-2021）

7.《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（GB50289-2016）；

8.《無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763-2012）；

9.《城市綠地設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50420-2007）（2016年版）；

10.《黑龍江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》（2018年）；

11.黑龍江省地方標(biāo)準(zhǔn)《控制性詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)范》（DB23/T744-2004）；

12.《伊春市國(guó)土空間總體規(guī)劃》（2021-2035年）；

13.《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》；

14.《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018）；

15.《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（GB50137-2011）；

16.其他與本規(guī)劃相關(guān)的法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

第五條規(guī)劃原則

1、可操作性原則

根據(jù)伊美區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的實(shí)際情況，立足于城市建設(shè)和規(guī)劃管理的根本要求，在依據(jù)總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，科學(xué)規(guī)劃，合理布局。

2、以人為本的原則

因地制宜、科學(xué)合理地利用地塊及其周邊自然條件，突出以人為本的思想，強(qiáng)化區(qū)域景觀標(biāo)志，符合人的行為模式和心理需求，建立居民的認(rèn)同感和歸屬感。

3、可持續(xù)發(fā)展的原則

規(guī)劃強(qiáng)調(diào)控制與引導(dǎo)相結(jié)合，保持適當(dāng)?shù)撵`活性。規(guī)劃成果滿足土地有償使用和管理的要求，達(dá)到系統(tǒng)、規(guī)范、簡(jiǎn)明的目的，使城市建設(shè)能夠走可持續(xù)發(fā)展的道路。

4、協(xié)調(diào)原則

綜合分析、科學(xué)合理地確定伊美區(qū)YB片區(qū)AD、AF地塊的功能布局，提出規(guī)劃的控制性指標(biāo)，為規(guī)劃管理提供切實(shí)可行的依據(jù)。

第六條規(guī)劃區(qū)性質(zhì)

以城鎮(zhèn)住宅用地為主，集中供熱用地、基礎(chǔ)醫(yī)療設(shè)施用地、商業(yè)用地、機(jī)關(guān)團(tuán)體用地于一體的綜合功能區(qū)，是伊美區(qū)的重要組成部分。

第七條規(guī)劃目標(biāo)

堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展和以人為本的規(guī)劃理念，將規(guī)劃區(qū)建成用地布局合理、配套設(shè)施完善、交通便捷、生活舒適、生態(tài)環(huán)境良好的綜合居住區(qū)。

第八條適用范圍

伊美區(qū)YB片區(qū)AD、AF地塊內(nèi)從事一切規(guī)劃管理和建設(shè)活動(dòng)，均應(yīng)執(zhí)行本規(guī)劃。本規(guī)劃主要作為規(guī)劃管理和工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的依據(jù)。

第九條規(guī)劃行政主管部門(mén)和管理權(quán)限

1、本規(guī)劃由伊春市自然資源局組織編制并組織實(shí)施，解釋權(quán)屬于伊春市自然資源局。

2、本規(guī)劃由伊春市人民政府審批。

3、本規(guī)劃管理涉及本層次規(guī)劃與下一層次修建性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容。

第二章規(guī)劃范圍的規(guī)模及期限

第十條規(guī)劃范圍和用地規(guī)模：

伊美區(qū)YB片區(qū)AD、AF地塊位于伊春市伊美區(qū)北部，東臨通河路、西臨規(guī)劃一路，北臨規(guī)劃二路，南臨朝陽(yáng)街的區(qū)域。總用地53389.34平方米。

第十一條規(guī)劃期限：

2025—2035年。

第三章土地使用控制

第十二條規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)的分類和代碼按《國(guó)土空間調(diào)查、規(guī)劃、用途管制用地用海分類指南》和黑龍江省地方標(biāo)準(zhǔn)《控制性詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)范》（DB23/T744-2004）的要求分為一級(jí)類、二級(jí)類和三級(jí)類。

第十三條根據(jù)規(guī)劃用地情況，采用“片區(qū)-地塊”劃分的方法。

第十四條地塊劃分的原則

1、充分考慮自然地理界線、城市主干路和次干路圍合狀況及合理的交通分區(qū)。

2、根據(jù)開(kāi)發(fā)形式和管理方式的需要?jiǎng)澐值貕K，盡量保證地塊用地性質(zhì)的單一性。

3、尊重現(xiàn)有使用權(quán)邊界，分析土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值及區(qū)位級(jí)差，注重在規(guī)劃實(shí)施中進(jìn)一步重組的可能性（小地塊合并成大地塊或大地塊細(xì)分為小地塊）。

規(guī)劃允許在開(kāi)發(fā)建設(shè)中，對(duì)劃分的地塊進(jìn)行合并和細(xì)分，特別是在成片開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中由于特殊情況，允許合并部分地塊，但必須調(diào)整規(guī)劃并報(bào)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批。地塊合并首先應(yīng)滿足同類性質(zhì)地塊間的合并，且不能導(dǎo)致規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類配套設(shè)施的減少和變更。

第十五條以街坊為單位成片開(kāi)發(fā)時(shí)，街坊內(nèi)各地塊的用地界線可根據(jù)實(shí)際情況適當(dāng)調(diào)整，但其規(guī)模和配套設(shè)施項(xiàng)目必須符合圖表所規(guī)定的指標(biāo)要求。

第十六條在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，由于現(xiàn)實(shí)原因或特殊要求，確需變更規(guī)劃用地性質(zhì)時(shí)，按《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)及用地兼容性規(guī)定，大類及中類性質(zhì)變更需要有相關(guān)分析論證，經(jīng)專家評(píng)審和市政府批準(zhǔn)后，方可變更；小類性質(zhì)變更必須經(jīng)市政府批準(zhǔn)。應(yīng)嚴(yán)格控制公共設(shè)施用地（特別是非盈利性公共設(shè)施用地）、道路廣場(chǎng)用地、市政公用設(shè)施用地、對(duì)外交通用地和綠地，不得任意改變其用地性質(zhì)。

第十七條用地兼容性規(guī)定

為了適應(yīng)靈活多變的市場(chǎng)需求，體現(xiàn)設(shè)施多樣性和服務(wù)綜合性，本次規(guī)劃通過(guò)明確土地使用兼容性來(lái)體現(xiàn)功能的靈活性和適應(yīng)性。

本次規(guī)劃土地使用兼容性堅(jiān)持以下原則：

（1）土地使用兼容性通過(guò)土地使用兼容性表來(lái)反映，為規(guī)劃管理提供一定程度的靈活性，并作為技術(shù)規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行。

（2）土地使用兼容性分為允許設(shè)置、有條件允許設(shè)置和不得設(shè)置三類進(jìn)行控制。

土地使用兼容性表

注：√為允許設(shè)置；△為有條件允許設(shè)置；Ⅹ為不得設(shè)置。

標(biāo)明“不得設(shè)置”是在任何情況下均不能在該類土地使用性質(zhì)的地塊中設(shè)置其他類別設(shè)施；標(biāo)明“允許設(shè)置”原則上可以在不附加其他條件的情況下在該類土地使用性質(zhì)的地塊中設(shè)置其他類別設(shè)施；標(biāo)明“有條件允許設(shè)置”是由城市規(guī)劃管理部門(mén)根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求，確定是否可以在附加其他條件的情況下在該類土地使用性質(zhì)的地塊中設(shè)置其他類別設(shè)施。

（3）兼容的建筑面積不得超過(guò)該地塊總建筑面積的50%。

第十八條規(guī)劃指標(biāo)控制原則

1、根據(jù)用地性質(zhì)、區(qū)位條件、環(huán)境景觀等要求，以空間利用及環(huán)境質(zhì)量控制為依據(jù)，確定各地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)控制指標(biāo)。

2、以有利于規(guī)劃區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)和方便城市管理為目標(biāo)，從規(guī)劃區(qū)可持續(xù)發(fā)展的角度確定土地的建設(shè)強(qiáng)度。

第十九條土地開(kāi)發(fā)建設(shè)及城市規(guī)劃管理必須嚴(yán)格按照土地使用的各項(xiàng)控制性指標(biāo)執(zhí)行。各項(xiàng)控制指標(biāo)分為規(guī)定性控制指標(biāo)和指導(dǎo)性控制指標(biāo)。

第二十條規(guī)定性控制指標(biāo)

用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、容積率、建筑控制高度、綠地率、交通出入口方位、停車泊位及其他需要配置的公共設(shè)施，是編制修建性詳細(xì)規(guī)劃和實(shí)施規(guī)劃管理時(shí)必須執(zhí)行的指標(biāo)。

1、用地性質(zhì)

用地性質(zhì)即用地的使用功能，按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB50137-2011)中的城市用地分類類別和代號(hào)，原則上各大類用地不宜變換，可以通過(guò)兼容性規(guī)定來(lái)使規(guī)劃具有一定彈性。

2、用地面積

用地面積即規(guī)劃地塊劃定的面積，單位以平方米計(jì)。

3、容積率

規(guī)劃對(duì)容積率作如下規(guī)定：

城鎮(zhèn)住宅用地1.5-1.7；

供熱用地0.1-1.0

基礎(chǔ)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地≥0.5

機(jī)關(guān)團(tuán)體用地0.1-1.5

零售商業(yè)用地1.2-2.2

4、建筑密度

規(guī)劃對(duì)建筑密度作如下規(guī)定:

城鎮(zhèn)住宅用地≤25%；

供熱用地10%-50%

基礎(chǔ)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地10%-50%

機(jī)關(guān)團(tuán)體用地25%-35%

零售商業(yè)用地20%-35%

5、綠地率

依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018)和《控制性詳細(xì)規(guī)劃編制規(guī)范》（DB23/T744-2004），規(guī)劃綠地率采用地塊開(kāi)發(fā)需滿足的下限控制指標(biāo)。本規(guī)劃對(duì)綠地率作如下規(guī)定:

城鎮(zhèn)住宅用地≥30%

供熱用地＞15%

基礎(chǔ)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地≤30%

機(jī)關(guān)團(tuán)體用地≥25%

零售商業(yè)用地＞15%

6、建筑限高（建筑控制高度）

建筑限高是指地塊內(nèi)所有建筑物室外明溝面或散水坡面量至建筑物主體最高點(diǎn)的垂直距離不得超過(guò)的最大高度限值，結(jié)合城市功能布局和開(kāi)發(fā)強(qiáng)度確定建筑物的限制高度。建筑控制高度均≤36米。

7、交通出入口方位、禁止開(kāi)口路段

機(jī)動(dòng)車出入口開(kāi)設(shè)需符合以下規(guī)定：

（1）地塊的機(jī)動(dòng)車出入口，應(yīng)盡可能安排在地塊周邊等級(jí)低的道路上。如需在不同等級(jí)的道路上分別開(kāi)設(shè)多個(gè)機(jī)動(dòng)車出入口時(shí)，應(yīng)根據(jù)道路等級(jí)，按從低到高的順序安排。

（2）機(jī)動(dòng)車出入口距相鄰主干路交叉口距離，自道路紅線交叉點(diǎn)量起主干路不應(yīng)小于70米。

（3）機(jī)動(dòng)車出入口距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于15米；距學(xué)校、公園、兒童及殘疾人等使用的建筑出入口不應(yīng)小于20米；距人行橫道線不應(yīng)小于5米。

（4）與城市道路交接時(shí)，交角不宜小于75°。

（5）應(yīng)嚴(yán)格控制同一地塊沿城市道路一個(gè)方向開(kāi)設(shè)兩個(gè)及兩個(gè)以上出入口，確有必要的，需經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，且出入口間距不得小于150米。相鄰地塊應(yīng)共同設(shè)置出入口。

地塊內(nèi)交通出入口方位及禁止車輛進(jìn)出的路段，按地塊分圖圖冊(cè)或圖表中的規(guī)定執(zhí)行。

8、停車泊位

地塊按其用地性質(zhì)及建筑面積必須配置適當(dāng)?shù)臋C(jī)動(dòng)車停車位數(shù)。各類用地停車泊位應(yīng)符合下列規(guī)定：

公共停車場(chǎng)采用當(dāng)量小汽車停車位數(shù)計(jì)算，一般地面停車場(chǎng)每車位按25～30平方米計(jì)，地下停車場(chǎng)每車位按30～35平方米計(jì)，公共停車場(chǎng)服務(wù)半徑，市中心地區(qū)不應(yīng)大于200米，一般地區(qū)不應(yīng)大于300米。

停車場(chǎng)的出入口不宜設(shè)在主干路上，宜設(shè)在遠(yuǎn)離交叉口的次干路或支路上，不得設(shè)在人行橫道、公共交通停靠站以及橋隧引道處。

9、配套公共服務(wù)設(shè)施

按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018)配置公共服務(wù)設(shè)施。

第二十一條指導(dǎo)性控制指標(biāo)

指導(dǎo)性控制指標(biāo)包括：建筑形式、體量、色彩及風(fēng)格，規(guī)劃對(duì)片區(qū)內(nèi)建筑形式、體量、色彩、風(fēng)格原則上作了如下規(guī)定：

居住建筑群以多層住宅為主，建筑體量不宜過(guò)大，在建筑空間布局上應(yīng)錯(cuò)落有致。建筑屋面形式宜采用坡屋頂，可根據(jù)不同的開(kāi)發(fā)意向采用不同的風(fēng)格,但在組團(tuán)中應(yīng)保持相同或相近的建筑風(fēng)格。

第四章土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制

第二十二條土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的目的和作用

土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制包括容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率等幾項(xiàng)主要指標(biāo)。

土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的目的是合理配置城市土地資源，并直接控制城市的開(kāi)發(fā)活動(dòng)，使城市用地向最有效利用方向發(fā)展，以獲得最佳的土地使用效益。

第二十三條規(guī)劃范圍內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物新建、改建和擴(kuò)建后的建筑高度、建筑密度和容積率等不得超過(guò)“地塊控制指標(biāo)匯總表”和分圖圖冊(cè)中規(guī)定的指標(biāo)限制。

第五章道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

第二十四條伊美區(qū)YB片區(qū)AD、AF地塊的道路系統(tǒng)規(guī)劃是在《伊春市國(guó)土空間總體規(guī)劃》（2021-2035年）的指導(dǎo)下，在完善現(xiàn)狀路網(wǎng)的基礎(chǔ)上，對(duì)伊美區(qū)YB片區(qū)AD、AF地塊路網(wǎng)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。

第二十五條規(guī)劃原則

為滿足與中心區(qū)的交通聯(lián)系，根據(jù)地形及交通條件，科學(xué)合理地布置道路及廣場(chǎng)，優(yōu)化區(qū)內(nèi)用地布局，減少土石方工程量，增強(qiáng)城市景觀效果，滿足土地使用對(duì)交通運(yùn)輸?shù)囊螅岣哌\(yùn)轉(zhuǎn)效能，處理好片區(qū)與外界的交通聯(lián)系，為規(guī)劃區(qū)提供安全、高效、經(jīng)濟(jì)、舒適和低公害的交通環(huán)境。

第二十六條路網(wǎng)布局

規(guī)劃區(qū)內(nèi)道路等級(jí)分為主干路、次干路和支路三級(jí)。主干路道路紅線為30米、40米，設(shè)計(jì)參考車速為40公里/小時(shí)；次干路道路紅線分別為20米，設(shè)計(jì)參考車速為40公里/小時(shí)；支路道路紅線為12米。

第二十七條道路豎向

保留的現(xiàn)狀道路其豎向高程不變；確定規(guī)劃新建的道路交叉口控制高程，主干路和支路道路縱坡控制在0.3%～5%，道路橫坡控制在1.5%～2%。

第二十八條道路定位

坐標(biāo)采用2000國(guó)家大地坐標(biāo)系。

第二十九條無(wú)障礙設(shè)計(jì)

規(guī)劃區(qū)內(nèi)的公共活動(dòng)空間、公共場(chǎng)所和建筑物出入口等區(qū)域，有高差的地方均應(yīng)設(shè)計(jì)方便步行或輪椅通行的坡道。在主要的人行道鋪設(shè)連續(xù)的用于盲人行走的專用線設(shè)施。結(jié)合步行空間設(shè)計(jì)帶座椅的休息場(chǎng)所，以給老年人、殘疾人以及步行困難者提供方便。公共場(chǎng)所中的電話亭和公廁設(shè)計(jì)應(yīng)考慮為殘疾人和兒童設(shè)置專用的設(shè)備。

第三十條道路綠地率

《城市綜合交通體系規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GBT51382-2018）規(guī)定：

第六章配套公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃

第三十一條規(guī)劃配套設(shè)施主要是為片區(qū)內(nèi)居民提供生產(chǎn)、生活服務(wù)的設(shè)施。居住區(qū)服務(wù)設(shè)施（社區(qū)服務(wù)中心、托幼、物業(yè)管理等）應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃開(kāi)發(fā)強(qiáng)度執(zhí)行，但具體位置可以結(jié)合修建性詳細(xì)規(guī)劃在所屬居住小區(qū)用地范圍內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

環(huán)衛(wèi)設(shè)施（垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、公共廁所）、電力設(shè)施（變電站），嚴(yán)禁更改其用地性質(zhì)及規(guī)劃開(kāi)發(fā)強(qiáng)度。

第七章市政公用設(shè)施規(guī)劃（略）

第八章建筑管理規(guī)定

第四十一條建筑間距技術(shù)規(guī)定

建筑間距的控制必須滿足日照、通風(fēng)、衛(wèi)生、防火、防災(zāi)及建筑保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和要求，同時(shí)還應(yīng)遵守下列規(guī)定：

（1）住宅建筑應(yīng)綜合考慮用地條件、群體組合和空間環(huán)境等因素，宜爭(zhēng)取較好朝向。其日照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50180-2018)中的規(guī)定，不應(yīng)低于大寒日日照3小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，舊區(qū)改建的項(xiàng)目?jī)?nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）托兒所、幼兒園生活用房應(yīng)滿足底層滿床冬至日不小于3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；活動(dòng)場(chǎng)地應(yīng)有不少于1/2的活動(dòng)面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影現(xiàn)之外；小學(xué)教學(xué)樓應(yīng)滿足冬至日不小于2h的日照標(biāo)準(zhǔn)。

（3）其它性質(zhì)建筑之間距離除應(yīng)符合《建筑防火通用規(guī)范》等相應(yīng)規(guī)范的規(guī)定外，不同性質(zhì)建筑之間還必須以規(guī)定要求的最大間距為準(zhǔn)。

第四十二條建筑退讓管理技術(shù)規(guī)定

（1）建筑退讓用地界線的最小距離為5米。在臨近用地界線布置建筑物時(shí)，與外界建筑物的建筑間距應(yīng)按二者之間最大間距要求確定建筑間距，建筑間距要求小的一方以用地界線為基準(zhǔn)，后退其建筑間距的一半距離，其剩余距離由建筑間距要求大的一方退讓。其它方面有建筑退讓規(guī)定的應(yīng)按其規(guī)定執(zhí)行。

（2）地下建筑物的離界距離不小于地下建筑物深度（自室外地面至地下建筑物底板的底部的距離）的0.7倍，且最小值為3米。若地下建筑物的附屬物露出地面的應(yīng)按建筑退讓管理技術(shù)規(guī)定條第（1）款的規(guī)定執(zhí)行。

（3）建筑退讓道路紅線距離應(yīng)滿足下列要求：

規(guī)劃區(qū)內(nèi)任何新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目均應(yīng)退后道路紅線建設(shè)。

建筑紅線退讓距離采用下限控制指標(biāo)。

基本后退：

1、主干路兩側(cè)各退讓道路紅線(道路綠化帶)≥5米；

2、次干路、小區(qū)路兩側(cè)各退讓道路紅線(道路綠化帶)≥5米。

三、綠色建筑及超低能耗建筑有關(guān)規(guī)定

1.政府投資建筑、建筑面積大于3000平方米的公共建筑、保障性住房和各類棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)新建民用建筑，全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)積極引導(dǎo)商業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)建設(shè)綠色住宅小區(qū)。鼓勵(lì)新建工業(yè)建筑、政府投資的農(nóng)村公共建筑執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。鼓勵(lì)老舊居住建筑按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施改造。新建居住建筑全面執(zhí)行《黑龍江省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（DB23/1270-2019）。

2.綠色建筑行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)貫徹落實(shí)《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》（黑政辦規(guī)[2017]66號(hào)）要求，推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)等裝配式建筑。

3.政府投資建筑和公共建筑要率先使用低輻射鍍膜玻璃、高效節(jié)能門(mén)窗等節(jié)能建材。

4.按照《關(guān)于印發(fā)<關(guān)于推進(jìn)超低能耗建筑發(fā)展的實(shí)施方案>的函》（黑建函〔2022〕122號(hào)）要求，超低能耗建筑行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)積極推進(jìn)政府辦公建筑、學(xué)校、醫(yī)院、展覽館、圖書(shū)館等既有公共建筑超低能耗建筑節(jié)能改造。超低能耗建筑行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)引導(dǎo)超低能耗示范項(xiàng)目應(yīng)用高效外墻保溫系統(tǒng)、節(jié)能門(mén)窗、新風(fēng)熱回收系統(tǒng)，以及可再生能源供暖系統(tǒng)和綠色建材。

第九章城市設(shè)計(jì)要求

第四十三條規(guī)劃地塊的景觀設(shè)計(jì)、建筑群體組合、建筑形態(tài)與風(fēng)貌等應(yīng)符合《伊春市中心城總體城市設(shè)計(jì)》（2004年）和《伊春市城市色彩規(guī)劃》（2008年）的要求，形成伊春的特色。

第十章附則

第四十四條本規(guī)劃自批準(zhǔn)之日起生效。

第四十五條變更原則：規(guī)劃實(shí)施中，因故必須進(jìn)行重大調(diào)整或變更時(shí)，須按法定程序進(jìn)行。