一、《政策措施》出臺的背景是什么？

房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展是穩(wěn)經(jīng)濟(jì)的重要一環(huán)，是國民經(jīng)濟(jì)中的重要支柱產(chǎn)業(yè)。既不能把房地產(chǎn)行業(yè)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的工具和手段，又不能不加以適當(dāng)?shù)恼{(diào)控。為深入貫徹落實國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控“一城一策、因城施策”工作要求，在房地產(chǎn)形勢下行的大環(huán)境下，配合我市促進(jìn)經(jīng)濟(jì)整體好轉(zhuǎn)的工作方向，出臺符合實際的政策，采取行之有效的措施，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展。起草了《政策措施》

二、《政策措施》主要包括哪些內(nèi)容？

《政策措施》從支持居民合理購房需求，科學(xué)調(diào)配房地產(chǎn)供給，金融政策支持三個方面對我市房地產(chǎn)行業(yè)促發(fā)展工作進(jìn)行謀劃，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”原則，多角度入手，調(diào)整我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，同時提升群眾的獲得感和滿意度。

第一部分：解決群眾購房過程中的問題，對特定人群購房提出優(yōu)惠政策。解決多子女家庭住房問題，實施差異化購房優(yōu)惠政策，對二孩、三孩家庭購房進(jìn)行補貼；針對我市人口外流的實際，吸引外來人口來我市定居置業(yè)，促進(jìn)本地經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對外來人員購買首套新建商品房進(jìn)行補貼；進(jìn)一步解決我市引進(jìn)人才的住房問題，繼續(xù)支持人才購房補貼政策;解決二手房交易中抵押難題，實施帶押過戶政策；同時提出公積金家庭成員互助政策、公積金提取“全程網(wǎng)辦、跨省通辦、掌上7×24小時可辦”。等便民措施。通過以上政策措施，在惠民利民的同時，提振房地產(chǎn)信心，提升市場活力。

第二部分：調(diào)整房地產(chǎn)工作方向，將土地供給、非住宅靈活轉(zhuǎn)化、康養(yǎng)旅游地產(chǎn)的發(fā)展提上日程。支持部分非住宅庫存房向市場化租賃住房以及保障性租賃住房轉(zhuǎn)化；為解決開發(fā)建設(shè)過程中拆遷難問題，明確在供地時堅持“凈地”出讓；支持康養(yǎng)旅游地產(chǎn)發(fā)展，按照康養(yǎng)度假地產(chǎn)在用地上給予適當(dāng)傾斜的原則，提出在項目用地上支持向康養(yǎng)度假用地轉(zhuǎn)換的措施；結(jié)合我市“紅松故鄉(xiāng)、森林氧吧”的自然優(yōu)勢，吸引康養(yǎng)旅游人群，解決康養(yǎng)旅游人群的實際需求，引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)科學(xué)確定戶型，并鼓勵開展住宅全裝修項目；積極開展房地產(chǎn)促銷活動，進(jìn)一步活躍房地產(chǎn)市場。

第三部分：充分運用金融政策，采取合法合規(guī)的調(diào)控手段，靈活調(diào)整個人首套房貸款利率，促進(jìn)我市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

三、《政策措施》有哪些特點?

   一是多方考慮、統(tǒng)籌兼顧。充分考慮不同人群的購房需求，從首套房、改善性住房、新建商品房、二手房、多子女家庭、外來群體、引進(jìn)人才等多方面給予優(yōu)惠。

二是進(jìn)一步提升政府服務(wù)。一方面在服務(wù)群眾上，采取積極有效的公積金提取便民措施；另一方面在支持企業(yè)發(fā)展上，積極組織促銷活動，鼓勵多種形式的促銷。

三是合理調(diào)整“購”與“供”。不僅從購買力方面制定了具體的措施支持群眾合理購房需求，積極促進(jìn)購房消費。還從供給端實施調(diào)整，使開發(fā)進(jìn)程更加順暢，產(chǎn)品更加符合市場需求。

伊春市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2023年8月21日

關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)伊春市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施http://bpsj.com.cn/ycsrmzf/c102111/202309/328332.shtml