伊春市人民政府關(guān)于公布
伊春市本級園地、林地、草地定級和
基準(zhǔn)地價制定成果的通告
伊政規(guī)〔2024〕5號
為進(jìn)一步加強園地、林地、草地管理，按照《關(guān)于做好年度自然資源評價評估工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2022〕13號）、《關(guān)于同步開展園地林地草地定級和基準(zhǔn)地價制定有關(guān)工作的通知》（〔2023〕—396）等有關(guān)要求，開展好伊春市本級園地、林地、草地定級和基準(zhǔn)地價制定工作。現(xiàn)將有關(guān)事項通告如下。
一、地域范圍
本次公布的園地、林地、草地基準(zhǔn)地價的覆蓋范圍是伊春市本級四區(qū)（伊美區(qū)、烏翠區(qū)、友好區(qū)、金林區(qū)）行政范圍內(nèi)的現(xiàn)狀園地、林地、草地，以2021年度國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
二、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵
園地、林地、草地基準(zhǔn)地價是指在伊春市本級四區(qū)行政范圍內(nèi)，以園地、林地、草地級別為基本單位，針對園地、林地、草地的特定權(quán)利類型、公開市場條件，評估確定各級別在一定利用類型、平均穩(wěn)定收益水平條件下于估價期日的平均價格水平。按照自然資源部、省自然資源廳有關(guān)要求，伊春市本級本輪基準(zhǔn)地價評估基準(zhǔn)日確定為2023年1月1日；用地類型為園地（果園、其他園地）、林地、草地（其他草地）；權(quán)利類型為承包經(jīng)營權(quán)；權(quán)利年期草地、園地為30年、林地為70年。
三、其他事項
在基準(zhǔn)地價應(yīng)用中，按照《伊春市本級園地、林地、草地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表》、《伊春市本級園地、林地、草地基準(zhǔn)地價價格表》的具體內(nèi)容，準(zhǔn)確把握地價內(nèi)涵和不同地類對應(yīng)級別地價價格。按照《伊春市本級園地、林地、草地級別范圍表》確定園地、林地、草地級別。
本通告自發(fā)布之日起施行，有效期5年。
附件：1.伊春市本級園地、林地、草地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表
2.伊春市本級園地、林地、草地基準(zhǔn)地價價格表
3.伊春市本級園地、林地、草地級別范圍表
伊春市人民政府
2024年10月31日
附件1
伊春市本級園地、林地、草地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表
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園地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表 |
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用地類型 |
果園、其他園地 |
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估價期日 |
2023年1月1日 |
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權(quán)利類型 |
承包經(jīng)營權(quán) |
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權(quán)利年期 |
承包經(jīng)營權(quán)30年 |
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基本設(shè)施狀況 |
宗地外通路、通電、水源供給有保障、有基本灌溉設(shè)施及排水條件，宗地內(nèi)土地平整、大小適中、形狀較規(guī)則、溝渠建設(shè)良好、田間道路密度適中。 |
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其他說明 |
不包含地上附著物和定著物價值 |
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林地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表 |
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用地類型 |
林地 |
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估價期日 |
2023年1月1日 |
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權(quán)利類型 |
承包經(jīng)營權(quán) |
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權(quán)利年期 |
承包經(jīng)營權(quán)70年 |
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基本設(shè)施狀況 |
宗地外通路、優(yōu)勢樹種為落葉松、齡組處于中齡林階段。 |
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其他說明 |
包含地上附著物和定著物價值 |
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草地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表 |
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用地類型 |
其他草地 |
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估價期日 |
2023年1月1日 |
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權(quán)利類型 |
承包經(jīng)營權(quán) |
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權(quán)利年期 |
承包經(jīng)營權(quán)30年 |
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基本設(shè)施狀況 |
宗地外道路通達(dá)。 |
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其他說明 |
不包含地上附著物和定著物價值 |
附件2
伊春市本級園地、林地、草地基準(zhǔn)地價價格表
單位：元/平方米
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伊美區(qū) |
烏翠區(qū) |
友好區(qū) |
金林區(qū) |
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級別 |
果園 |
其他園地 |
林地 |
其他草地 |
果園 |
其他園地 |
林地 |
其他草地 |
果園 |
其他園地 |
林地 |
其他草地 |
果園 |
其他園地 |
林地 |
其他草地 |
|
一級 |
- |
- |
15.15 |
0.86 |
12.18 |
12.12 |
15.15 |
0.86 |
- |
12.12 |
15.15 |
0.86 |
- |
- |
15.15 |
0.86 |
|
二級 |
11.05 |
11.17 |
13.1 |
0.71 |
11.05 |
11.17 |
13.1 |
0.71 |
11.05 |
11.17 |
13.1 |
0.71 |
11.05 |
11.17 |
13.1 |
0.71 |
|
三級 |
8.89 |
9.06 |
10.87 |
0.51 |
8.89 |
9.06 |
10.87 |
0.51 |
8.89 |
9.06 |
10.87 |
0.51 |
8.89 |
9.06 |
10.87 |
0.51 |
|
四級 |
- |
- |
8.53 |
0.42 |
- |
- |
- |
0.42 |
- |
- |
- |
0.42 |
- |
- |
8.53 |
0.42 |
附件3
伊春市本級園地、林地、草地級別范圍表
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地類 |
級別 |
區(qū)域 |
級別范圍描述 |
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園地（果園） |
一級 |
伊美區(qū) |
/ |
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烏翠區(qū) |
烏馬河林場 |
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友好區(qū) |
/ |
||
|
金林區(qū) |
/ |
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|
二級 |
伊美區(qū) |
東升村、對青山林場、扶林社區(qū)、旭日辦事處、伊美區(qū)森林經(jīng)營所 |
|
|
烏翠區(qū) |
錦山村、烏馬河林場、先鋒社區(qū)、育苗林場 |
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|
友好區(qū) |
朝陽林場、廣川林場、紅山林場、青山林場、溪水林場、中心林場 |
||
|
金林區(qū) |
三公里社區(qū)、中心苗圃 |
||
|
三級 |
伊美區(qū) |
扶林社區(qū)、旭日辦事處 |
|
|
烏翠區(qū) |
青山林場 |
||
|
友好區(qū) |
長青林場、溪水林場、青山林場、美林林場、紅山林場、查山林場 |
||
|
金林區(qū) |
河西社區(qū)、中心苗圃 |
||
|
園地（其他園地） |
一級 |
伊美區(qū) |
/ |
|
烏翠區(qū) |
北山林場、新建社區(qū)、烏馬河林場 |
||
|
友好區(qū) |
青山村（友好區(qū)） |
||
|
金林區(qū) |
/ |
||
|
園地（其他園地） |
二級 |
伊美區(qū) |
扶林社區(qū)、伊美區(qū)直屬 |
|
烏翠區(qū) |
北山林場、翠光村、先鋒社區(qū)、錦山村、開源林場、么河林場、烏馬河林場、新建社區(qū)、育苗林場、勝利社區(qū)、長征社區(qū) |
||
|
友好區(qū) |
朝陽林場、三合林場、雙子河鎮(zhèn)、溪水林場、中心林場 |
||
|
金林區(qū) |
三公里社區(qū)、中心苗圃 |
||
|
三級 |
伊美區(qū) |
對青山林場、緩嶺林場、群巒林場、伊美區(qū)森林經(jīng)營所 |
|
|
烏翠區(qū) |
北山林場、繁榮社區(qū)、解放林場、開源林場、么河林場、育苗林場 |
||
|
友好區(qū) |
青山林場 |
||
|
金林區(qū) |
三公里社區(qū) |
||
|
林地（林地） |
一級 |
伊美區(qū) |
北郡社區(qū)、碧倉庫林場、朝陽社區(qū)、大西林林場、東升村、對青山林場、扶林社區(qū)、紅光社區(qū)、樺皮羌子林場、緩嶺林場、金沙河林場、蘭新林場、林都社區(qū)、美溪鎮(zhèn)、青山村、青山口林場、群巒林場、三股流林場、順利河林場、松嶺林場、臥龍河林場、烏馬河林場、五道庫林場、旭日辦事處、伊東林場、伊林林場、伊美區(qū)森林經(jīng)營所、伊美區(qū)直屬、伊敏林場、伊青林場、迎新村、長征村、對山農(nóng)場 |
|
烏翠區(qū) |
安全林場、保安社區(qū)、北山林場、沖鋒林場、翠光村、翠嶺林場、翠巒河林場、翠巒鎮(zhèn)、東方紅農(nóng)場、奮斗社區(qū)、撫育河林場、尖山河林場、解放林場、錦山村、開源林場、昆侖氣林場、么河林場、前進(jìn)村、前進(jìn)林場、青山林場、烏馬河鎮(zhèn)、烏馬河林場、西嶺林場、先鋒社區(qū)、新春社區(qū)、新建社區(qū)、勝利社區(qū)、伊敏林場、育林社區(qū)、育苗林場、長征社區(qū) |
||
|
友好區(qū) |
碧云林場、查山林場、朝陽林場、東卡林場、廣川林場、上甘嶺鎮(zhèn)、紅山林場、三合林場、綠源林場、美林林場、青山村（友好區(qū)）、青山林場、曙光村、松園林場、鐵林鎮(zhèn)、衛(wèi)國林場、蔚蘭林場、溪水林場、永青林場、永緒林場、友好街道辦事處、友誼林場、長青林場、中心林場 |
||
|
金林區(qū) |
河?xùn)|社區(qū)、白山林場、大昆侖林場、豐溝林場、豐麗林場、豐林林場、豐嶺林場、豐茂林場、河西社區(qū)、橫山林場、金峰村、金山社區(qū)、樂園村、三公里社區(qū)、小昆侖林場、育林林場、中心苗圃 |
||
|
林地（林地） |
二級 |
伊美區(qū) |
北郡社區(qū)、碧倉庫林場、朝陽社區(qū)、大西林林場、東升村、對青山林場、扶林社區(qū)、紅光社區(qū)、紅升社區(qū)、樺皮羌子林場、緩嶺林場、金沙河林場、蘭新林場、林都社區(qū)、美溪鎮(zhèn)、青山村、青山口林場、群巒林場、三股流林場、順利河林場、松嶺林場、臥龍河林場、烏馬河林場、五道庫林場、旭日辦事處、伊東林場、伊林林場、伊美區(qū)森林經(jīng)營所、伊美區(qū)直屬、伊敏林場、伊青林場、迎新村、長征村、對山農(nóng)場 |
|
烏翠區(qū) |
安全林場、保安社區(qū)、北山林場、沖鋒林場、翠光村、翠嶺林場、翠巒河林場、翠巒鎮(zhèn)、東方紅農(nóng)場、繁榮社區(qū)、奮斗社區(qū)、撫育河林場、尖山河林場、解放林場、錦河社區(qū)、錦山村、開源林場、昆侖氣林場、么河林場、前進(jìn)村、前進(jìn)林場、青山林場、勝利社區(qū)、烏馬河林場、西嶺林場、先鋒社區(qū)、新春社區(qū)、新建社區(qū)、伊敏林場、育林社區(qū)、育苗林場、長征社區(qū) |
||
|
友好區(qū) |
中心林場、長青林場、友誼林場、友好街道辦事處、永緒林場、永青林場、溪水林場、蔚蘭林場、衛(wèi)國林場、鐵林鎮(zhèn)、松園林場、雙子河鎮(zhèn)、曙光村、三合林場、青山林場、青山村（友好區(qū)）、美林林場、綠源林場、紅山林場、上甘嶺鎮(zhèn)、廣川林場、東卡林場、朝陽林場、查山林場、碧云林場、愛國村 |
||
|
金林區(qū) |
河?xùn)|社區(qū)、白山林場、大昆侖林場、豐溝林場、豐麗林場、豐林林場、豐嶺林場、豐茂林場、河西社區(qū)、橫山林場、金峰村、金山社區(qū)、樂園村、三公里社區(qū)、小昆侖林場、育林林場、中心苗圃 |
||
|
三級 |
伊美區(qū) |
碧倉庫林場、大西林林場、對青山林場、扶林社區(qū)、樺皮羌子林場、緩嶺林場、金沙河林場、蘭新林場、青山口林場、群巒林場、三股流林場、順利河林場、松嶺林場、臥龍河林場、烏馬河林場、五道庫林場、旭日辦事處、伊東林場、伊林林場、伊美區(qū)森林經(jīng)營所、伊敏林場、伊青林場、對山農(nóng)場 |
|
|
烏翠區(qū) |
安全林場、北山林場、沖鋒林場、翠嶺林場、翠巒河林場、翠巒鎮(zhèn)、撫育河林場、尖山河林場、解放林場、開源林場、昆侖氣林場、么河林場、前進(jìn)村、前進(jìn)林場、青山林場、烏馬河林場、西嶺林場、伊敏林場、育苗林場、先鋒社區(qū) |
||
|
林地（林地） |
三級 |
友好區(qū) |
碧云林場、查山林場、朝陽林場、東卡林場、廣川林場、紅山林場、美林林場、青山村（友好區(qū)）、青山林場、三合林場、蔚蘭林場、溪水林場、永青林場、永緒林場、友誼林場、長青林場、中心林場 |
|
金林區(qū) |
河?xùn)|社區(qū)、白山林場、大昆侖林場、豐溝林場、豐麗林場、豐林林場、豐嶺林場、豐茂林場、河西社區(qū)、橫山林場、金峰村、金山社區(qū)、樂園村、三公里社區(qū)、小昆侖林場、育林林場、中心苗圃 |
||
|
四級 |
伊美區(qū) |
群巒林場 |
|
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金林區(qū) |
豐茂林場、橫山林場 |
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|
草地（其他草地） |
一級 |
伊美區(qū) |
緩嶺林場、金沙河林場、蘭新林場、群巒林場、順利河林場、伊東林場、伊林林場、伊青林場 |
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烏翠區(qū) |
安全林場、北山林場、沖鋒林場、翠巒河林場、解放林場、昆侖氣林場、么河林場、前進(jìn)村、青山林場、烏馬河林場、育苗林場 |
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|
友好區(qū) |
朝陽林場、紅山林場、青山林場、三合林場、松園林場、蔚蘭林場、溪水林場、永緒林場、友誼林場、長青林場、中心林場 |
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|
金林區(qū) |
白山林場、大昆侖林場、豐林林場、河西社區(qū)、三公里社區(qū)、育林林場、中心苗圃 |
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|
二級 |
伊美區(qū) |
北郡社區(qū)、碧倉庫林場、朝陽社區(qū)、大西林林場、東升村、對青山林場、扶林社區(qū)、紅光社區(qū)、樺皮羌子林場、緩嶺林場、金沙河林場、蘭新林場、美溪鎮(zhèn)、青山村、青山口林場、群巒林場、三股流林場、順利河林場、松嶺林場、臥龍河林場、五道庫林場、旭日辦事處、伊東林場、伊林林場、伊美區(qū)森林經(jīng)營所、伊美區(qū)直屬、伊敏林場、伊青林場、迎新村、長征村、對山農(nóng)場 |
|
|
烏翠區(qū) |
安全林場、保安社區(qū)、北山林場、沖鋒林場、翠光村、翠嶺林場、翠巒河林場、翠巒鎮(zhèn)、東方紅農(nóng)場、奮斗社區(qū)、撫育河林場、尖山河林場、解放林場、錦河社區(qū)、錦山村、開源林場、昆侖氣林場、么河林場、前進(jìn)村、前進(jìn)林場、青山林場、勝利社區(qū)、烏馬河鎮(zhèn)、烏馬河林場、西嶺林場、先鋒社區(qū)、新春社區(qū)、新建社區(qū)、勝利社區(qū)、伊敏林場、育林社區(qū)、育苗林場、長征社區(qū) |
||
|
友好區(qū) |
碧云林場、查山林場、朝陽林場、東卡林場、廣川林場、上甘嶺鎮(zhèn)、紅山林場、三合林場、綠源林場、美林林場、青山村（友好區(qū)）、青山林場、雙子河鎮(zhèn)、松園林場、鐵林鎮(zhèn)、衛(wèi)國林場、蔚蘭林場、溪水林場、永青林場、永緒林場、友好街道辦事處、友誼林場、長青林場、中心林場 |
||
|
草地（其他草地） |
二級 |
金林區(qū) |
河?xùn)|社區(qū)、白山林場、大昆侖林場、豐溝林場、豐麗林場、豐林林場、豐嶺林場、豐茂林場、河西社區(qū)、橫山林場、金峰村、金山社區(qū)、樂園村、三公里社區(qū)、小昆侖林場、育林林場、中心苗圃 |
|
三級 |
伊美區(qū) |
北郡社區(qū)、碧倉庫林場、朝陽社區(qū)、大西林林場、東升村、對青山林場、扶林社區(qū)、紅光社區(qū)、樺皮羌子林場、緩嶺林場、金沙河林場、蘭新林場、林都社區(qū)、美溪鎮(zhèn)、青山村、青山口林場、群巒林場、三股流林場、順利河林場、松嶺林場、臥龍河林場、烏馬河林場、五道庫林場、旭日辦事處、伊東林場、伊林林場、伊美區(qū)森林經(jīng)營所、伊美區(qū)直屬、伊敏林場、伊青林場、迎新村、長征村、對山農(nóng)場 |
|
|
烏翠區(qū) |
安全林場、保安社區(qū)、北山林場、沖鋒林場、翠光村、翠嶺林場、翠巒河林場、翠巒鎮(zhèn)、東方紅農(nóng)場、繁榮社區(qū)、奮斗社區(qū)、撫育河林場、尖山河林場、解放林場、錦河社區(qū)、錦山村、開源林場、昆侖氣林場、么河林場、前進(jìn)村、前進(jìn)林場、青山林場、勝利社區(qū)、文化社區(qū)、烏馬河鎮(zhèn)、烏馬河林場、西嶺林場、先鋒社區(qū)、新春社區(qū)、新建社區(qū)、勝利社區(qū)、伊敏林場、育林社區(qū)、育苗林場、長征社區(qū) |
||
|
友好區(qū) |
愛國村、碧云林場、查山林場、朝陽林場、東卡林場、廣川林場、上甘嶺鎮(zhèn)、紅山林場、三合林場、綠源林場、美林林場、青山林場、曙光村、雙子河鎮(zhèn)、松園林場、鐵林鎮(zhèn)、衛(wèi)國林場、蔚蘭林場、溪水林場、永青林場、永緒林場、友好街道辦事處、友誼林場、中心林場 |
||
|
金林區(qū) |
河?xùn)|社區(qū)、白山林場、大昆侖林場、豐溝林場、豐麗林場、豐林林場、豐嶺林場、豐茂林場、河西社區(qū)、橫山林場、金峰村、金山社區(qū)、樂園村、三公里社區(qū)、小昆侖林場、育林林場、中心苗圃 |
||
|
四級 |
烏翠區(qū) |
翠光村、奮斗社區(qū)、解放林場、錦山村、前進(jìn)村、青山林場、新春社區(qū)、勝利社區(qū)、伊敏林場、育苗林場、長征社區(qū) |
|
|
友好區(qū) |
愛國村、朝陽林場、曙光村、雙子河鎮(zhèn)、鐵林鎮(zhèn)、友好街道辦事處、友誼林場、中心林場 |
||
|
金林區(qū) |
河?xùn)|社區(qū)、大昆侖林場、豐麗林場、河西社區(qū)、橫山林場、金峰村、樂園村、三公里社區(qū)、小昆侖林場、育林林場 |
