2024年10月31日，市政府印發(fā)了《伊春市人民政府關(guān)于公布伊春市本級園地、林地、草地定級和基準(zhǔn)地價制定成果的通告》（以下簡稱《通告》），現(xiàn)將《通告》解讀如下。

一、制定背景

園地、林地、草地定級與基準(zhǔn)地價制定工作是深化自然資源資產(chǎn)分等定級價格評估制度的迫切要求，通過定級和價格評估，綜合評價園地、林地、草地質(zhì)量分布狀況，建立政府公示價格體系，可以顯化園地、林地、草地資源質(zhì)量和價值，直接服務(wù)于自然資源有償使用、資產(chǎn)清查核算、稅費管理等工作，有助于加強自然資源保護與合理開發(fā)利用，促進生態(tài)產(chǎn)品價值實現(xiàn)。

二、制定依據(jù)

根據(jù)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2022年度自然資源評價評估工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2022〕13號）、省自然資源廳《關(guān)于同步開展園地林地草地定級和基準(zhǔn)地價制定有關(guān)工作的通知》（〔2023〕-396）等文件要求，制定本規(guī)范性文件。

三、制定過程

按照國家和省相關(guān)工作要求，經(jīng)請示市政府同意，伊春市自然資源局組織開展了市本級園地、林地、草地定級和基準(zhǔn)地價制定工作。工作成果于2024年6月18日經(jīng)公開聽證，2024年7月2日經(jīng)省自然資源廳驗收，2024年10月14日經(jīng)市政府常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)已形成《通告》，公布實施。

四、主要內(nèi)容

（一）地域范圍

本次公布的園地、林地、草地基準(zhǔn)地價的覆蓋范圍是伊春市本級四區(qū)（伊美區(qū)、烏翠區(qū)、友好區(qū)、金林區(qū)）行政范圍內(nèi)的現(xiàn)狀園地、林地、草地，以2021年度國土變更調(diào)查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

（二）基準(zhǔn)地價的內(nèi)涵

園地、林地、草地基準(zhǔn)地價是指在伊春市本級四區(qū)行政范圍內(nèi)，以園地、林地、草地級別為基本單位，針對園地、林地、草地的特定權(quán)利類型、公開市場條件，評估確定各級別在一定利用類型、平均穩(wěn)定收益水平條件下于估價期日的平均價格水平。園地、草地基準(zhǔn)地價不含地上附著物和定著物價值，林地基準(zhǔn)地價包含地上附著物和定著物價值。按照自然資源部、省自然資源廳有關(guān)要求，伊春市本級本輪基準(zhǔn)地價評估基準(zhǔn)日確定為2023年1月1日；用地類型為園地（果園、其他園地）、林地、草地（其他草地）；權(quán)利類型為承包經(jīng)營權(quán)；園地、草地權(quán)利年期為30年，林地權(quán)利年期為70年。

（三）其他事項

在基準(zhǔn)地價應(yīng)用中，按照《伊春市本級園地、林地、草地基準(zhǔn)地價內(nèi)涵表》《伊春市本級園地、林地、草地基準(zhǔn)地價價格表》的具體內(nèi)容，準(zhǔn)確把握地價內(nèi)涵和不同地類對應(yīng)級別地價價格。按照《伊春市本級園地、林地、草地級別范圍表》確定園地、林地、草地級別。

五、執(zhí)行時點

《通告》自2024年10月31日起執(zhí)行。

六、解讀機構(gòu)

本《通告》解讀機構(gòu)為伊春市自然資源局。

聯(lián)系電話：0458-3906508

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